房子预售合同出现纠纷怎么办

法律分析：
（1）自行协商是解决房子预售合同纠纷的基础方式，双方在平等、自愿基础上达成新协议，成本低且不伤和气，能高效解决问题。
（2）第三方调解为协商不成的情况提供了新途径，消费者协会、房地产管理部门等有专业知识和调解经验，能客观分析争议，促成和解。
（3）仲裁需合同有仲裁条款或事后达成协议，仲裁机构裁决具有专业性和权威性，程序相对灵活。
（4）诉讼是最终解决手段，法院会依据事实和法律作出公正判决。在此过程中，证据是关键，合同文本、付款凭证等能支撑诉求。

提醒：
处理纠纷要及时收集保存证据。不同案情适用解决方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）自行协商：遵循平等、自愿原则，与对方就争议条款沟通，达成新协议解决纠纷。
（二）第三方调解：协商不成时，可请求消费者协会、房地产管理部门等居中调解。
（三）申请仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向仲裁机构申请依法裁决。
（四）提起诉讼：未约定仲裁，准备起诉状和相关证据，如合同文本、付款凭证等，向法院起诉。
（五）证据收集保存：处理纠纷过程中，注意收集和保存各类证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。该法条表明合同订立有多种形式，预售合同纠纷处理中涉及的合同约定等都受此规范，保障合同相关权益处理有法可依。
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1.自行协商：双方遵循平等、自愿原则，就房子预售合同争议条款沟通，达成新协议解决纠纷。

2.第三方调解：协商不成，可找消费者协会、房地产管理部门等第三方居中调解，促成和解。

3.仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁机构依法裁决。

4.诉讼：未约定仲裁，准备起诉状和合同文本、付款凭证等证据向法院起诉，由法院判决。期间注意收集保存证据维护权益。
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结论：
房子预售合同出现纠纷可通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼等方式处理，且处理中要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，民事主体处理合同纠纷应遵循平等、自愿等原则。自行协商是基于双方意愿解决问题，能灵活处理争议条款。若协商不成，第三方调解能借助中立机构促使双方达成和解。申请仲裁需合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁机构会依法裁决。未约定仲裁时，向法院诉讼是常见途径，当事人准备好起诉状和相关证据，法院会依法判决。证据在纠纷处理中至关重要，它是维护自身合法权益的有力支撑。若在房子预售合同纠纷处理中遇到难题或对法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房子预售合同纠纷可通过多种途径处理。双方可先自行协商，按平等、自愿原则就争议条款达成新协议，此方式高效且利于维护双方关系。
2.若协商无果，可申请第三方调解，如请求消费者协会、房地产管理部门等居中调解，促成双方和解。这种方式能借助第三方的专业和中立性解决问题。
3.还可依据合同约定申请仲裁，前提是合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构依法裁决，仲裁具有专业性和高效性。
4.若未约定仲裁，可向法院提起诉讼，准备好起诉状和相关证据，如合同文本、付款凭证等，法院会依法判决。
5.处理纠纷过程中，务必注意收集和保存各类证据，以更好维护自身合法权益。