民法典中婚后房产离婚时如何分割

结论：
婚后房产离婚分割需区分不同情况处理，包括共同财产、一方父母出资、双方父母出资、婚前首付婚后还贷等情形，处理方式各有不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，对于婚后房产分割，若为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，如婚后共同出资购房就按此规则。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产不分割；双方父母出资登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分由登记一方补偿另一方。
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1.婚后房产离婚分割依不同情况处理。对于夫妻共同财产性质的房产，通常先由双方协议分割；协议不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，像婚后共同出资购买的房产就按此规则。
2.若一方父母出资且房产登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.婚前一方付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

建议夫妻在处理房产分割时尽量协商解决，避免矛盾激化。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径公平分割。
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法律分析：
（1）婚后夫妻共同财产性质的房产，通常先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，像婚后共同出资购买的房产就按此方式分割。

（2）一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，会被视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。而由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无特殊约定，可按照各自父母的出资份额按份共有。

（3）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，先由双方协议处理；协议不成时，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分进行补偿。

提醒：
不同的房产情况在离婚分割时差异较大，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻共同财产的房产：先由双方协商处理，能达成一致按协议分割；若无法协商一致，可向法院起诉，法院会依据财产实际情况，倾向于照顾子女、女方和无过错方来判决。
（二）一方父母出资登记在出资人子女名下的房产：该房产属于出资人子女的个人财产，离婚时不参与分割。
（三）双方父母出资登记在一方子女名下的房产：若无特别约定，按照各自父母的出资份额按份共有。
（四）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产：先由双方协议处理；协商不成，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产的房产，先由双方协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。比如婚后共同出资买的房，就这么分。

2.一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

3.婚前一方付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。