小产权房屋屋顶漏雨，过保修期，楼下业主不付钱，怎么办

小产权房屋顶漏雨，楼下业主不付钱，可找物业或业委会处理。
依据《物业管理条例》，物业应负责公共部位维修。屋顶属共有部分，物业有责任协调处理。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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小产权房漏雨问题，常见处理方式是找物业或起诉楼下业主。
若物业能协调解决最佳，否则可考虑通过法律途径起诉楼下业主，要求其承担相应维修费用。
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房屋漏雨找物业。
具体操作：1. 先与物业沟通，说明屋顶漏雨情况，请求协调维修；2. 若物业无法协调或拒绝处理，向业主委员会反映，申请动用维修基金；3. 若楼下业主拒绝承担费用，可收集证据，通过法律途径起诉，要求其履行维修义务。
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