开发商延期交房违约金是按什么标准赔付的

（一）合同有约定时，严格按照合同里明确的每日或每月按已付房款的一定比例来计算违约金进行赔付，比如每日万分之几这种方式。

（二）合同未约定的，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。

（三）若约定违约金低于损失，当事人可找法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.开发商延期交房，违约金赔付分约定和法定两种情况。有约定时依合同，一般按已付房款比例每日或每月计算；无约定则按同地段同类房屋租金标准定。
2.若约定违约金与实际损失不符，当事人可请求调整。约定违约金低于损失可请求增加，过分高于损失可请求适当减少。
3.建议购房者签订合同时明确约定违约金标准，降低维权风险。遇到开发商延期交房，及时收集证据，如房屋租金证明、购房合同等。若对违约金有争议，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构提出调整申请。
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结论：
开发商延期交房，违约金赔付标准分约定和法定两种。有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，且违约金可根据实际损失调整。
法律解析：
在购房交易中，若购房合同明确约定了延期交房违约金的赔付标准，那么就依照合同执行，一般按已付房款的一定比例每日或每月计算。若合同未作约定，则依据相关规定，按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。同时，为了保证公平合理，若约定的违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于实际损失，也可请求适当减少。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房以及违约金赔付方面的问题，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.开发商延期交房，违约金赔付分约定和法定两种。
2.合同有约定时，按合同标准赔，一般按已付房款比例，如每日万分之几计算。
3.合同没约定，按同地段同类房屋租金标准定，由主管部门公布或评估机构评定。
4.约定违约金低或高过损失，当事人可请求法院或仲裁机构增减。
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法律分析：
（1）开发商延期交房时，违约金赔付有约定和法定两种标准。当购房合同有约定时，依照合同中明确的赔付标准执行，常见方式是每日或每月按已付房款的一定比例，像每日万分之几来计算违约金。
（2）若合同未作约定，则依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（3）在违约金数额方面，若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，当事人也可请求适当减少。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房，应留意合同约定的违约金标准。若认为违约金不合理，要及时通过法律途径维护权益，情况复杂时建议咨询律师。