离婚协议写房子归孩子,监护人有权利买卖吗

离婚协议约定房子归孩子，监护人一般没有权利擅自买卖该房屋。
房屋虽登记在孩子名下，但监护人仅为保护孩子利益而管理财产。监护人处分房屋等重大财产时，需遵循有利于被监护人利益的原则。若监护人擅自买卖房屋，可能损害孩子的财产权益。比如，以不合理低价出售房屋，导致孩子日后居住、生活或财产价值受损。
不过，在一些特殊情况下，如为孩子治病、教育等急需资金，且经过法定程序，如经相关部门审核监督确保交易合理合法，监护人可能有权处置房屋。但这也需严格按照法律规定的条件和程序进行，以最大程度保障孩子财产权益不受侵害。若监护人未经合法程序擅自买卖房屋，孩子或其他利害关系人有权要求其承担赔偿责任，并可通过法律途径主张恢复房屋原状或追回相应款项。
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根据以上内容，骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，根据离婚协议房子归孩子，监护人通常没有权利随意买卖该房屋。
因为房屋产权已明确归孩子所有，监护人仅为孩子利益的代管人。
2. 但是在某些特定情况下，监护人可能有权处置。
一是为了孩子的重大利益，比如孩子急需大额医疗费用，卖房所得用于支付医疗费用等，这种情况下处置房屋是合理的，但需留存相关证据证明是为孩子重大利益。
二是经过合法程序变更监护关系，新的监护人按照法定程序和相关规定，在符合法律和保障孩子权益的前提下，可以进行房屋处置。
3. 如果监护人未经上述合法情形擅自买卖房屋，其行为可能是无效的。
孩子或其他利害关系人有权向法院提起诉讼，要求确认买卖行为无效，并要求监护人承担相应赔偿责任。
4. 总之，监护人不能随意买卖归孩子所有的房屋，必须严格遵循为孩子利益最大化的原则，依法依规进行处置。否则将面临法律风险和责任。
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1. 一般情况下，离婚协议约定房子归孩子，监护人没有权利擅自买卖。
2. 因为此时房子的所有权归孩子，监护人仅为代管。监护人应履行保护被监护人财产的职责，非因孩子利益最大化原则，不得随意处分孩子财产。
3. 若为孩子治病、教育等必要合理支出，监护人可在合理范围内处理部分房产权益，但需有充分证据证明用途，并遵循合理程序。若未经孩子同意，擅自出售房子，可能构成对孩子财产权的侵害，孩子成年后有权要求监护人赔偿损失或追回房产。 总之，监护人不能随意买卖归孩子所有的房产，需严格按照法律规定和为孩子利益的原则行事。
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离婚协议写明房子归孩子，监护人通常没有权利随意买卖该房屋。
孩子虽通过离婚协议取得房屋权益，但因其未成年，不具备完全民事行为能力，无法独立实施买卖房屋这种重大财产处分行为。
监护人是为保护未成年人利益而代为管理其财产，其处置房屋必须是为了孩子的利益，比如因孩子重大疾病急需巨额资金治疗，或者房屋存在严重质量问题需拆除重建等正当且必要的情况。
若监护人未经孩子利益最大化考量，私自买卖房屋，属于无权处分行为。这可能会损害孩子的财产权益，日后孩子成年后有权要求监护人承担赔偿责任，若第三人明知房屋实际归孩子所有，而与监护人恶意串通购买，该买卖行为可能会被认定无效，房屋仍应归孩子所有。总之，在这种情况下，监护人应谨慎行使权利，切实保障孩子的房产权益不受侵害。