如何分割还未取得产权的房屋

法律分析：
（1）在离婚案件里，遇到还未取得所有权或完全所有权的房屋产生争议且协商无果时，法院不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况确定当事人的使用权。这是因为房屋产权不明，直接判决所有权归属缺乏依据。
（2）法院在决定由谁暂时居住使用房屋时，会综合考量房屋来源、双方经济状况、居住现状等因素。若双方都争取居住使用权，无房一方、抚养子女一方通常会被优先考虑，以保障弱势群体的居住权益。
（3）关于房屋分割，要先明确其性质和相关权益。在取得产权后，可以通过协商或者诉讼的方式来解决。

提醒：
在处理此类房屋问题时，要注意保存房屋相关的出资、购买等证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于还未取得所有权或完全所有权房屋有争议且协商不成时，当事人可等取得房屋产权证后再起诉确定归属，在此期间先按法院根据实际情况作出的使用判决执行。
（二）若双方都主张居住使用，无房一方和抚养子女一方可积极提供相关证明材料，争取优先获得居住使用权。
（三）在取得房屋产权后，双方可先自行协商房屋分割问题，若协商不成再通过诉讼途径解决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.离婚时，若双方对未取得所有权或未完全取得所有权的房屋有争议且协商无果，法院不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判由当事人使用。待拿到房产证后，任一方可再起诉确定归属。
2.实践中，法院会综合房屋来源、双方经济和居住状况等因素，决定由谁暂时居住使用。双方都想使用时，优先考虑无房或抚养子女一方。
3.房屋分割要先明确性质和权益，取得产权后协商或诉讼解决。
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结论：
离婚时未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判归属，应判当事人使用，取得产权证后可另行起诉确定归属。
法律解析：
依据相关法律规定，当离婚时涉及还未取得所有权或者还未取得完全所有权的房屋纠纷，且双方无法协商一致时，法院不能直接判决房屋所有权归属。这是因为此时房屋产权状况不明确，直接判决可能引发更多问题。法院会根据房屋来源、双方经济状况、居住现状等实际情况，判决由当事人使用。若双方都主张居住使用，无房一方、抚养子女一方等会被优先考虑。待取得房屋产权证，明确产权后，任何一方都能另行向法院起诉确定房屋归属。对于房屋分割，需先明确其性质和相关权益，再通过协商或诉讼解决。如果您在离婚房屋分割方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询具体解决办法。
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1.离婚时未取得完全所有权的房屋，法院不宜直接判决归属，而是根据实际情况判决使用，取得产权证后可另行起诉确定归属。法院综合房屋来源、双方经济状况和居住现状等因素决定由哪方使用，若双方都主张，会优先考虑无房方和抚养子女方。
2.解决措施与建议：首先，夫妻双方在遇到此类问题时，应尽量协商解决房屋使用问题，避免矛盾激化。其次，对于房屋分割问题，在取得产权前要保存好与房屋相关的所有凭证，以便后续确定权益。最后，若协商不成需诉讼解决，要积极收集对自己有利的证据，如经济状况证明、抚养子女的情况证明等，维护自身合法权益。